Виды работ выполняемые по содержанию и текущему ремонту.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

  • Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:
    • Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации
    • Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения
    • Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств
    • Прочистка канализационного лежака
    • Проверка исправности канализационных вытяжек
    • Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
    • Проверка заземления ванн
    • Проверка заземления оболочки электрокабеля
    • Осмотр пожарной сигнализации
  • Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
    • Расконсервирование и ремонт поливочной системы
    • Ремонт оборудования детских и спортивных площадок
    • Ремонт просевших отмосток
    • Устройство дополнительной сети поливочных систем
    • Консервация системы отопления дома
  • Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
    • Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования
    • Замена разбитых стекол окон и балконных дверей в местах общего пользования и иных тех. помещениях
    • Утепление трубопроводов в подвальных помещениях
    • Укрепление и ремонт парапетных ограждений
    • Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления
    • Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений
    • Консервация поливочных систем
    • Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов
    • Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах
    • Расконсервация системы отопления дома
    • Промывка и опрессовка системы центрального отопления
    • Регулировка и наладка систем центрального отопления
    • Подготовка водомерного узла
    • Проверка и наладка системы АППЗ
    • Ремонт кровли
    • Регулировка и наладка систем вентиляции
  • Работы при проведении регламентных осмотров:
    • Мелкий ремонт мягкой кровли
    • Проверка наличия тяги вентиляционных каналах
    • Смена прокладок в водопроводных кранах установленных в тех. помещениях
    • Уплотнение сгонов
    • Прочистка труб внутренней канализации
    • Прочистка сифонов установленных в тех. помещениях
    • Регулировка и ремонт трехходового крана
    • Протяжка сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу
    • Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках
    • Укрепление трубопроводов
    • Проверка канализационных вытяжек
    • Мелкий ремонт изоляции
    • Проветривание колодцев
    • Смена перегоревших электролампочек в местах общего пользования и тех. помещениях
    • Устранение мелких неисправностей электропроводки
    • Ремонт (замена) штепсельных розеток и выключателей

*** Смена прокладок в водопроводных кранах, прочистка сифонов, регулировка смывного бачка, протяжка сантехнических приборов в местах их присоединения к трубопроводу и иного оборудования находящегося в собственности заказчика, производятся на платной основе.

  • Прочие виды работы:
    • Очистка и промывка водопроводных и отопительных стояков
    • Очистка кровли от мусора
    • Работы по подготовке жилого фонда к зимнему сезону
    • Уход за зелеными насаждениями
    • Удаление с крыш снега и наледей

Также мы проводим регулярные проф. осмотры инженерных систем. Целью осмотров является установление причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется контроль за использованием и содержанием помещений. Результаты осмотров отражаются в специальных документах по учету технического состояния здания: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Результаты проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности дома к зиме.