Вопрос: Что входит в оплату жилищно-коммунальных услуг, как они рассчитываются?   

Ответ: Начисления жилищных услуг, а именно - управление многоквартирным домом, содержание общего имущества дома, уборка лестничных клеток, вывоз твердых бытовых отходов, текущий ремонт общего имущества дома, содержание придомовой территории, эксплуатация общедомовых приборов учета, содержание и ремонт газоснабжения - производятся с квадратного метра, принадлежащего собственнику, в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам СПб № 200-р от 15.12.2017 г.

Начисления коммунальных услуг производятся в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 № 1346 «О комитете по тарифам Санкт-Петербурга», распоряжением комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.10.2016 № 119-р.

Начисления коммунальных услуг включает в себя:
- «ХВС индивидуальное потребление»,
- «ГВС индивидуальное потребление»
- «Водоотведение»
- «Отопление»

Прочие услуги: «Холодная вода повышающий коэффициент» и «Горячая вода повышающий коэффициент». В квитанции они могут быть объединены одной строкой «Повышающий коэффициент к услугам».

Расчет платы за услугу индивидуальное потребление холодной и горячей воды производится на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с изменениями в данном постановлении, с 01.01.2017 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и, в случае наличия обязанности установки такого прибора учета, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле:
Pi = ni x Nj x KПОВ x Tкр,
где:
ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;
KПОВ - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5.

Этот коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;
Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ.   

Норматив потребления коммунальных услуг утвержден Распоряжением комитета по тарифам № 119-Р от 19.10.2016, согласно которому норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в многоквартирном и жилом доме с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами и(или) душем составляет 4,9 куб.м.

Норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в многоквартирном и жилом доме с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами и(или) душем составляет 3,48 куб.м.

Соответственно, расчет на одного человека по ХВС составляет:
1 чел.*4,9 куб.м*27,99=137,15 руб.
расчет на одного человека по ГВС составляет:
1 чел.*3,48 куб.м*100,72=350,51 руб.
расчет на одного человека по водоотведению составляет:
8,38 куб.м *27,99=234,56 руб.

Итого в месяц =722,22 руб. на одного человека.

Повышающий коэффициент на одного человека по ГВС составляет 175,25 руб.
Повышающий коэффициент на одного человека по ХВС составляет 68,58 руб.

Итого 243,83 руб.

Таким образом, на одного человека в месяц по услуге ХВС и ГВС индивидуальное потребление начисляется 966,05 руб.

В соответствии со ст. № 56(2) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354: «При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения».

Для уменьшения суммы начислений по услуге ГВС и ХВС индивидуальное потребление рекомендуем установить индивидуальные приборы учета потребления данных услуг.