Сентябрь 2018 — ООО "УК Возрождение"

30 сентября 2018

Как жителям удобнее задать вопросы и высказать пожелания управляющей компанией?

Уважаемые жители! В официальной группе УК "Возрождение" вы можете не только узнать актуальную информацию о нашей работе, но и задать интересующие вас вопросы, получить консультации специалистов. Для этого просим вас использовать рубрику "Сообщения" (на странице - справа вверху). \

Также задать свой вопрос, высказать пожелание или сообщить о проблеме вы можете в управляющую компанию письменно по адресу: Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 8, УК "Возрождение". Справку можно получить в приемной по тел. 408-3802 (в рабочие дни - с 9.00 до 18.00, в пятницу - до 17.00), либо отправить по этому номеру факс.   

Лично прийти на прием к должностным лицам и специалистам можно в приемные часы по адресу: Санкт-Петербург, 5-я линия В.О., д. 8 и 10, УК "Возрождение" - см. график приема: https://mcrenaissance.ru/priem-grazhdan/

28 сентября 2018

Начало отопительного сезона и работа горячих линий по вопросам отопления

Распоряжением Комитета по энергетике и инженерному обеспечению от 27.09.2018 № 236 «О начале отопительного периода 2018-2019 годов в Санкт-Петербурге» с 28.09.2018 установлено начало отопительного периода 2018-2019 годов на территории Санкт-Петербурга.

В Жилищном комитете и СПб ГКУ ЖА Василеостровского района с 28.09.2018 обеспечена работа телефонов горячих линий по вопросам отопления:

- в Жилищном комитете по телефону: 710-44-54 (с 9-00 до 21-00);
- в ГКУ ЖА ВО по телефону: 323-20-38 (круглосуточно);

Телефоны УК "Возрождение":
- горячая линия "Отопление": 408-3805;
- диспетчер: 408-38-04;
- аварийно-восстановительная служба: 408-38-01 (круглосуточно).

28 сентября 2018

С 1 октября стартует Пробная перепись населения 2018 года

Уважаемые василеостровцы! Пробная перепись населения 2018 года, ключевой этап подготовки к Всероссийской переписи населения 2020 года, пройдет с 1 по 31 октября и будет сильно отличаться от всех пробных переписей, проводившихся ранее.

Она впервые охватит всю страну, впервые будет проводиться в два этапа и впервые для сбора данных о населении будут широко применяться передовые IT-решения. В Росстате отмечают, что столь масштабных экспериментов отечественная статистика еще не знала.

«Пробная перепись населения 2018 года – это попытка создать более эффективную организационно-технологическую схему, предполагающую комбинирование различных способов сбора сведений о населении. Мы будем максимально использовать возможности информационных технологий – странно отказываться от них в век IT. Но мы должны накопить статистику и принять окончательное решение о том, как мы будем проводить большую перепись населения 2020 года. Мы должны попробовать, какая выгода от разных способов сбора данных. Таких масштабных экспериментов в России еще не проводилось», – говорит глава Росстата Александр Суринов.

Поквартирный обход позволит проверить в деле мобильные устройства, которым будет оснащен переписной персонал – планшетные компьютеры и смартфоны. Ранее ни в рамках пробных, ни в рамках всероссийских переписей населения электронные устройства для сбора первичных сведений не использовались, и это еще одно важное новшество, требующее отработки.

От традиционных «бумажных» переписных листов, впрочем, пока решено не отказываться – они будут у всех переписчиков на случай возможного отказа техники или же нежелания респондента переписываться с помощью электронного устройства.

УК "Возрождение" напоминает жителям о бдительности при поквартирном обходе: прежде чем открывать дверь, убедитесь, что перед вами - официальные переписчики, с соответствующей атрибутикой и документами.

28 сентября 2018

Вопросы и ответы: Об избрании и переизбрании председателя Совета многоквартирного дома

В УК «Возрождение» поступил вопрос о сроке полномочий и переизбрании председателя Совета дома по 14-й линии В.О., в связи с семейными обстоятельствами.

Ответ: Прекращение полномочий председателя Совета дома происходит после его переизбрания на общем собрании собственников.

Порядок избрания совета многоквартирного дома (далее - МКД), а также председателя Совета МКД регламентирован ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.1 ст.161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать Совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 6, 7 ст. 161.1 ЖК РФ, из числа членов совета МКД на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель Совета МКД. Председатель совета МКД осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в МКД.

В соответствии с п. 9 указанной статьи, Совет МКД действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в МКД или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

С учетом изложенного, с целью сложения с себя полномочий председателя совета МКД, а также решения вопроса о переизбрании нового председателя совета МКД, исполняющий обязанности председателя вправе инициировать внеочередное общее собрание собственников МКД в порядке, установленном ст. 45 ЖК РФ. При этом, в соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ, инициатор общего собрания собственников помещений в МКД обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме

Решение о сложении полномочий с председателя Совета МКД и об избрании нового председателя Совета МКД принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в данном собрании (п. 1 ст.46 ЖК РФ), при этом, такое общее собрание имеет кворум и правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа.

28 сентября 2018

Вопросы и ответы: Надо ли платить за лифт, которым не пользуешься

Вопрос: Должен ли собственник оплачивать расходы на содержание общего имущества дома, если он им не пользуется? В частности, лифтом или подвалом?

Ответ: Все собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

Состав общего имущества закреплен статьей 36 Жилищного кодекса РФ, а также Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…».

В частности в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ, данными в Постановлении № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Отказ собственников помещений МКД от пользования общим имуществом многоквартирного дома не освобождает их от обязанности по внесению платы за его содержание.

В соответствии с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.12.2017 №200-р не взымается плата за техническое обслуживание и ремонт лифтов до 01.07.2019 г. только с собственников и нанимателей жилых помещений, проживающих на первых этажах и в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом.


28 сентября 2018

Уважаемые жители! В случае возникновения сегодня проблем с наличием газа, обратите внимание на это объявление

27 сентября 2018 года компанией SetlCity при проведении работ по демонтажу здания по адресу: ул. Уральская, д.21 (ориентировочно) на выходе из земли поврежден газопровод среднего давления.

Бригады аварийной службы 04 уже на месте происшествия, идет локализация дефекта и отключение поврежденного участка.

Список домов, отключенных от газоснабжения - со ссылке: https://vk.com/mcrenaissance?w=wall-97167444_5723


28 сентября 2018

Замена почтовых ящиков

В парадной № 10 дома по адресу: Большой пр., 76, лит. Б, сотрудники УК "Возрождение" выполнили работы по замене почтовых ящиков для жителей квартир 130-139.

Замену осуществили по обращению граждан в управляющую компанию на сломанные и оторванные дверки.

28 сентября 2018

В связи с началом периодического протапливания жилых зданий просим быть внимательными!

Уважаемые жители, в случае возникновения аварийной ситуации (разрыв или течь трубопровода в помещениях или местах общего пользования) просим немедленно обратиться к диспетчеру по тел.: 408-38-04 или в аварийно-восстановительную службу УК "Возрождение": 408-38-01 (круглосуточно). По вопросам завоздушивания системы отопления также просьба подавать заявки через диспетчера.

Отметим, что во время периодического протапливания, начатого в Санкт-Петербурге с 24 сентября, осуществляется постепенное включение источников теплоснабжения для обеспечения отопительной циркуляции и создания возможности подключения потребителей к централизованной системе отопления.

28 сентября 2018

Вымыта детская площадка по адресу: 12-я линия В.О., д. 9

Сотрудники управляющей компании отмыли травмобезопасное резиновое покрытие и оборудование на детской площадке и прилегающей территории во дворе дома 9 по 12-й линии В.О.

Влажная уборка дорожек и прорезиненных покрытий, а также очищение малых архитектурных форм игровых и спортивных зон во дворах проводится УК "Возрождение" в теплое время года регулярно.

28 сентября 2018

Вопросы и ответы: За чей счет в квартире можно поменять радиатор?

Вопрос: Обязана ли управляющая компания бесплатно производить ремонт и замену радиаторов в квартире?

Ответ: Ремонт и замену обогревающих элементов внутри квартиры собственники и наниматели жилых помещений должны производить собственными силами и за свой счет.

Управляющая компания может выполнить данные работы на возмездной основе по платному наряд-заказу, с правилами оформления которого можно ознакомиться на официальном сайте ООО "УК Возрождение" mcrenaissance.ru или в офисе УК по адресу: 5-я линия В.О., д. 8, пом. 8Н., тел. 408-3804.

Что касается ремонта и замены обогревающих элементов, относящихся к общедомовому имуществу, то эти работы производятся без дополнительной оплаты населением. Данный порядок определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491: в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, то есть включены строительные конструкции и инженерное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с разъяснениями, представленными по данному вопросу Минрегионом России, в состав общего имущества дома входят только те обогревающие элементы (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).