Ноябрь 2018 — ООО "УК Возрождение"

30 ноября 2018

УК "Возрождение" восстановлен участок цоколя на Среднем проспекте Васильевского острова

Силами управляющей компании произведен ремонт участков цоколя по адресу: Средний пр. В.О., 76/18, лит. А, где ранее угол дома находился в поврежденном состоянии. Работы выполнены по заявке жителя.

30 ноября 2018

УК "Возрождение" восстановлено освещение в доме на 16-й линии Васильевского острова

По адресу: 16-я линия В.О., 15/57, в парадной № 2 на первом этаже возле лифта специалистами УК заменена лампочка освещения взамен перегоревшей.

30 ноября 2018

Разъяснения о способах формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме

Вопрос: Как формируется фонд капремонта в МКД в Санкт-Петербурге?

Ответ: Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Данные решения принимаются собственниками помещений на общем собрании, которое проводится в соответствие со ст.44-48 Жилищного кодекса РФ.

При этом необходимо отметить, что в соответствии с ч.1_1 ст.44, ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 и 5_1 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и 5_1 ст. 170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Выбор способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, то в соответствии с ч.4 ст.170 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

2) владелец специального счета.
Согласно ч.2 и ч.3 ст.175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:
- товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ;
- осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
- управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
- собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. В случае принятия решения о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица осуществляется по согласованию с ним.

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Согласно ч.4 ст.175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных ч. 1 ст. 172 ЖК РФ. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

Согласно ч.1 ст.172 ЖК РФ владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных ч. 3 и 4 ст. 170 ЖК РФ, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Источник: https://www.gov.spb.ru

30 ноября 2018

УК "Возрождение" восстановлено остекление в доме на Большом проспекте Васильевского острова

Специалистами управляющей компании заменено стекло взамен разбитого по адресу: Большой проспект В.О., 57/15 (16-я линия В.О., 15/57), лит. А, 4 подъезд, 3 этаж. Работы выполнены по заявке жителя.

30 ноября 2018

УК "Возрождение" демонтированы провисающие провода в районе Андреевского бульвара

Управляющей организацией выполнены работы по демонтажу провода на фасаде здания по адресу: 6-я линия В.О., 27, лит. А (на фото - до и после).

30 ноября 2018

УК "Возрождение" заменена труба горячего водоснабжения

Специалистами управляющей компании произведена замена трубы ГВС в районе многоквартирного дома по адресу: 11-я линия В.О., 28.

30 ноября 2018

Азбука безопасности: об использовании электрообогревателя

Уважаемые жители! Чтобы обогреватель защитил вас от холода и при этом не стал причиной огненной беды, Главное управление МЧС России по Санкт-Петербургу напоминает основные правила пожарной безопасности при использовании электрообогревателями:

- помните, что у каждого прибора есть свой срок эксплуатации, который в среднем составляет около 10 лет. Использование свыше установленного срока может привести к печальным последствиям;
- систематически проводите проверку исправности электропроводки, розеток, щитков и штепсельных вилок обогревателя;
- следите за состоянием обогревательного прибора: вовремя ремонтируйте и заменяйте детали, если они вышли из строя;
- используйте приборы, изготовленные только промышленным способом, ни при каких обстоятельствах не нужно использовать поврежденные, самодельные или «кустарные» электрообогреватели;
- избегайте перегрузки электросети в случае включения сразу нескольких мощных потребителей энергии;
- не оставляйте включенным электрообогреватели на ночь, не используйте их для сушки вещей;
- не позволяйте детям играть с электрообогревателями;
- устанавливайте прибор на безопасном расстоянии от занавесок или мебели;
- не используйте обогреватель в помещении с лакокрасочными материалами, растворителями и другими воспламеняющимися жидкостями. Также нельзя устанавливать электрообогреватель в захламленных и замусоренных помещениях;
- регулярно очищайте обогреватель от пыли — она тоже может воспламениться;
- не пропускайте сетевые провода обогревателя под коврами и другими покрытиями; не ставьте на провода тяжелые предметы, например, мебель;
- следите за тем, чтобы электровилки и розетки не нагревались, это первый признак неисправности электроприбора или перегрузки сети.

Да, правил достаточно много, но их необходимо запомнить. Ведь это залог безопасности Вас и Ваших близких.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Василеостровского района УНДПР ГУ МЧС РФ по СПб,
ВДПО Василеостровского района,
ПСО Василеостровского района

29 ноября 2018

Во дворе на 19-й линии В.О. очищен от листвы газон

Сотрудниками управляющей компании "Возрождение" убрана опавшая листва со стороны двора по адресу: 19-я линия В.О., д. 4.

29 ноября 2018

Ликвидированы несанкционированные надписи в доме на Большом проспекте Васильевского острова

Сотрудниками управляющей компании "Возрождение" убраны несанкционированные надписи (на фото) на дверях лифта по адресу: Большой пр. В.О., 76, парадная № 1. В настоящий момент парадная приведена в удовлетворительное состояние.

Работа произведена по обращению жительницы дома.

29 ноября 2018

Президент России подписал закон об упрощении получения льгот по ЖКХ

Управляющая компания "Возрождение" продолжает знакомить жителей с новостями в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Так, накануне Владимиром Путиным подписан закон, согласно которому россияне, которые имеют право на получение субсидии на оплату ЖКХ, не должны будут собирать и предоставлять справки об отсутствии долгов за жилищно-коммунальные услуги. Изменения вступят в силу с 2021 года. В Госдуме ранее комментировали, что речь идет о восстановлении социальной справедливости.

Президент России Владимир Путин поставил свою подпись под законом, который отменяет для граждан России обязанность доказывать отсутствие задолженностей по счетам за жилищно-коммунальные услуги при получении субсидий и компенсаций. Документ был опубликован на портале правовой информации. Изменения вносятся в статьи Жилищного кодекса.

Речь в законе не идет о том, чтобы простить долги по ЖКХ или списать их. В документе оговаривается, что для предоставления субсидий и компенсаций факт существования долга будет определяться решением суда, вступившим в законную силу.

Так, текст документа гласит, что орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации «самостоятельно запрашивает в порядке, установленном правительством, сведения, получение которых возможно в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для принятия решения о предоставлении субсидий».

При этом льготы и субсидии не будут предоставлены тем гражданам, у которых есть подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом непогашенная задолженность по оплате ЖКУ, образовавшаяся за период не более чем три последних года.

В соответствии с поправкой, внесенной ко второму чтению проекта, информация о судебных актах по долгам будет браться в системе ГИС ЖКХ.

Как отмечал спикер Госдумы Вячеслав Володин, законопроект призван восстановить социальную справедливость и освободить россиян от бюрократических проволочек. «Есть случаи, когда граждане лишаются права на получение субсидий на оплату услуг ЖКХ из‑за ошибок управляющих компаний, предоставивших недостоверные данные об имеющихся у них долгах. Люди вынуждены ездить по различным учреждениям и доказывать отсутствие задолженности», — говорил он.

По сути законопроект носит технический характер, поясняет Владимир Старинский, управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры». После вступления закона в силу для предоставления субсидий и компенсаций все также будет требоваться отсутствие задолженностей по ЖКХ, но теперь гражданину не придется самому доказывать это. В конечном итоге получить субсидию гражданину будет легче.

Между тем изменения вступят в силу только с 2021 года.

«Почему сегодня сдвинули чуть ли не на два года, на 1 января 2021 года? А потому, что Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) еще в полной мере не заработала», — объяснял ранее «Газете.Ru» заместитель председателя комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы Павел Качкаев.

Депутат объяснил, какие семьи имеют право претендовать на компенсацию. «Любая семья, у которой расходы на жилищно-коммунальные услуги в зависимости от региона превышают, например, в Москве это 10% дохода, а по России стандартно 22% дохода (базовая величина федерального законодательства), может претендовать на компенсацию», — рассказал собеседник «Газеты.Ru».

По словам Качкаева, в основном речь идет о семьях с малым достатком, а также многодетных. До принятия закона они должны были самостоятельно раз в шесть месяцев собирать справки, доказывающие, что у них отсутствуют долги на жилищные и коммунальные услуги.

Между тем в целом задолженность россиян перед ресурсниками растет.
«Есть проблемы, с которыми мы сталкиваемся из года в год, это огромные долги организаций ЖКХ перед поставщиками топливно-энергетических ресурсов», — сообщал премьер-министр Дмитрий Медведев в рамках заседания правительства.

По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), злостных россиян-неплательщиков к началу ноября было 29,2 тысячи человек, а их суммарный долг составляет 1,63 миллиарда. Это на 27,3% больше, чем было в начале 2018-го.

Судя по всему, рост долгов продолжится в новом году. Как сообщалось, Минэкономразвития из-за повышения НДС с 1 января 2019 года предложило вместо традиционной единовременной индексации тарифов ЖКХ с 1 июля повысить их два раза в 2019 году.

Речь идет о том, чтобы на 1,7% повысить тарифы с 1 января и на 2,4% с 1 июля.

В связи с ростом задолженности россиян по ЖКХ Дмитрий Медведев уже обратился к регионам, чтобы те изучили вопрос и представили меры по решению проблемы.

Между тем коллекторы надеются, что им будут активнее передавать взыскание коммунальных долгов россиян.

НАПКА (Национальная ассоциация коллекторских агентств) заявляла даже о планах разработать для поставщиков услуг ЖКХ стандарты по отбору и оценке эффективности коллекторских агентств, рассчитывая увеличить объем передаваемых им сейчас долгов.

Источник: https://www.gazeta.ru/business/2018/11/29/12076399.shtml?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop