Вопрос: Обязана ли управляющая компания бесплатно производить ремонт и замену радиаторов в квартире?

Ответ: Ремонт и замену обогревающих элементов внутри квартиры собственники и наниматели жилых помещений должны производить собственными силами и за свой счет.

Управляющая компания может выполнить данные работы на возмездной основе по платному наряд-заказу, с правилами оформления которого можно ознакомиться на официальном сайте ООО "УК Возрождение" mcrenaissance.ru или в офисе УК по адресу: 5-я линия В.О., д. 8, пом. 8Н., тел. 408-3804.

Что касается ремонта и замены обогревающих элементов, относящихся к общедомовому имуществу, то эти работы производятся без дополнительной оплаты населением. Данный порядок определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491: в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, то есть включены строительные конструкции и инженерное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с разъяснениями, представленными по данному вопросу Минрегионом России, в состав общего имущества дома входят только те обогревающие элементы (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).