УК "Возрождение" продолжает публиковать ответы на наиболее актуальные вопросы от жителей.

Вопрос: Я проживаю в доме по 9-й линии. Фасад нашего дома выходит непосредственно на линию и находится в совершенно непрезентабельном состоянии. Наблюдаю, как вполне приличные фасады соседних домов начинают реставрировать. Хотелось бы поинтересоваться, кому можно направить предложение отреставрировать в конце концов уже наш фасад.

Ответ: Обеспечением организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга, занимается некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Главные задачи этой организации - централизовать учет жилищного фонда и контролировать процесс капитального ремонта нежилых помещений многоквартирных домов. Телефон горячей линии Фонда – 703-57-30. Адрес сайта: www.fkr-spb.ru.

Ознакомится с региональной программой капитального ремонта можно на официальном сайте Жилищного комитета Санкт-Петербурга по адресу: www.gilkom-complex.ru, а также на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга по адресу: http://fkr-spb.ru/program.

Для сведения сообщаем, что в Жилищный кодекс РФ внесены изменения в части организации капитального ремонта многоквартирных домов, в результате указанных изменений, была сформирована региональная программа на срок 25 лет и утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84. Так, в основу формирования региональной программы положены сведения о физическом износе каждого конструктивного элемента многоквартирных домов и сроках ввода в эксплуатацию либо проведения последнего капитального ремонта, позволяющие выстроить очередность проведения ремонта многоквартирных домов.

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 168 Жилищного кодекса РФ очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в соответствии с критериями оценки состояния многоквартирных домов, установленными Законом Санкт-Петербурга от 04.12.2013 № 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге".

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 №86 утвержден Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, где определено, что региональная программа не реже одного раза в год подлежит актуализации.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут приблизить срок проведения работ по капитальному ремонту общего имущества, увеличивая минимальный взнос на капитальный ремонт для ускоренного накопления средств на оплату необходимых видов работ по своему дому. Данное решение принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В Василеостровском районе проведена внеплановая противоаварийная тренировка на тему: «Технологическое нарушение в нежилом помещении д.35 по Гаванской улице и на подающем трубопроводе ДУ=50 мм, тепловой сети по распредсети Северная, квартал 12-13-14, участок от подвала д. 22 по ул. Карташихина до подвала д. 35 по Гаванской ул.».
   

Учения прошли с привлечением специального оборудования и проводились для отработки взаимодействия разных сил и служб при ликвидации аварийной ситуации: по легенде - сильном парении и вытекании горячей воды при морозе -26°С, в результате чего был поврежден магистральный трубопровод тепловой сети и массово отключены от теплоснабжения жилые и общественные здания.

В тренировке приняли участие руководство и представители районной администрации, Жилищного агентства, Теплосети Санкт-Петербурга, Ленэнерго и специалисты аварийных бригад управляющих организаций.

По итогам проверки отмечено, что все участники из числа аварийно-восстановительных служб района укомплектованы необходимым оборудованием и материалами.

Подробно - источник: http://www.vonews.ru/news/2018-10-26/zamestitel-glavy..

По адресу: 19-я линия В.О., 22, корп. 2, специалистами выполнены работы по замене чердачных дверей.

Напомним, что в многоквартирном доме чердачное помещение относятся к зоне ограниченного доступа, и дверь на чердак должна запираться на замок. Закрывать двери на кровлю МКД, чердак и в подвальные помещения нужно, в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами:

- п. 13 Концепции противодействия терроризму в РФ, утвержденной 05.10.2009;

- Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

- Постановление Правительства РФ от 25.12.2013 № 1244.

Уважаемые жители! В случае отсутствия теплоснабжения в квартире либо в одном из помещений квартиры вам необходимо позвонить на горячую телефонную управляющей компании по тел.: 408-38-01, 200-89-01 (круглосуточно).

Специалистами УК будут произведены работы по развоздушиванию стояков отопления, либо иные работы, в соответствии с причинами отсутствия теплоснабжения.

Косметический ремонт лестничной клетки № 1 в доме 24 на 13-й линии Васильевского острова осуществлен силами подрядной организации.

В рамках плана текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2018 год были побелены потолки, окрашены стены, двери, оконные рамы, лестничные перила и радиаторы.

Специалисты управляющей компании восстановили нарушенные участки штукатурного слоя с последующим окрашиванием арочного проезда и колонн со стороны двора многоквартирного дома по адресу: 13-я линия В.О., 30, лит. А. Ремонтные работы произведены по обращению жителя.

Специалистами управляющей компании произведены работы по демонтажу и замене выпуска канализации из многоквартирного дома по адресу: 1-я линия В.О., 34.

Ремонтные работы по замене входной двери по заявке УК "Возрождение" произведены по адресу: Средний пр. В.О., 6, парадная, где расположены квартиры с 18 по 23.

Работа выполнена подрядной организацией по заявке управляющей компании, в рамках текущего ремонта общедомового имущества 2018 года.

Сотрудники УК "Возрождение" и жители Васильевского острова сейчас приводят в порядок Румянцевский сад в рамках городского Дня благоустройства

Отрадно, что вместе с родителями потрудиться на благо любимого района и города вышло немало детей.

На фото: жительница дома по 6-й линии В.О. с детьми вышла поработать в саду, где они любят отдыхать всей семьей.

У дома по адресу: 18-я линия В.О., 11, была торжественно открыта памятная доска адмиралу Василию Завойко.

В церемонии открытия приняли участие именитые гости: губернатор Камчатского края Владимир Илюхин; председатель комитета по градостроительству и архитектуре - главный архитектор Санкт-Петербурга Владимир Григорьев; председатель комитета по культуре Санкт-Петербурга Константин Сухенко; контр-адмирал Константин Маклов; краевед, действующий член Русского географического общества Наталья Киселева и потомки адмирала В.С. Завойко.

Открытие мемориальной доски состоялось в день рождения Петропавловска-Камчатского – города, свободу и независимость которого отстоял небольшой гарнизон под командованием героического адмирала. В ходе церемонии потомку первого военного губернатора Камчатки, Василию Александровичу Завойко, была вручена медаль «Адмирал Завойко». Мемориальную доску изготовлени за счет спонсорских взносов, инициаторами ее установки выступила историк и краевед Наталья Киселева и межрегиональная общественная организация Камчатское землячество «Гамулы».

Василий Степанович Завойко (15 июля 1810-16 февраля 1898) – адмирал Российского императорского флота, участник Наваринского сражения, кругосветный мореплаватель, один из пионеров освоения Тихоокеанского побережья, первый военный губернатор Камчатки, организатор и руководитель героической обороны Петропавловска-Камчатского во время Крымской войны (1853-1856).

Дом 11 по 18-й линии В.О. находится в управлении УК "Возрождение" и относится к домоуправлению № 11. Здесь адмирал В.С. Завойко с семьей жил почти 10 лет после перевода с Дальнего Востока на Балтфлот. Отныне мемориальная доска на здании будет напоминать об этом героическом человеке, военных подвигах наших предков и славной истории освоения Дальнего Востока России.

Во время субботника во дворах жители и сотрудники управляющей компании собирали опавшую листву для вывоза и утилизации.   

Адресный перечень мест выдачи инвентаря и проведения Дня благоустройства в рамках осеннего Месячника благоустройства, а также контакты ответственных от УК для всех желающих были опубликованы заранее.

На фото: дворы между 17-й и 18-й линиями В.О.

20 сентября на территории УК "Возрождение" уже с утра полным ходом шел субботник в рамках городского осеннего Месячника благоустройства.

На фото - дворы между 15-й и 16-й линиями В.О.

20 октября с 10.00 на территории УК «Возрождение» по 28 адресам планируется проведение совместного субботника сотрудников управляющей компании и жителей Василеостровского района.

День благоустройства проводится в рамках ежегодного городского осеннего Месячника благоустройства. В этот день будут организованы работы во дворах, парках и садах, на территориях предприятий, учреждений, учебных заведений. Благодаря нашим общим усилиям Северная столица встретит новый зимний сезон в привычном блеске.

В пунктах выдачи инвентаря желающим будут выданы орудия труда и перчатки.

Ждем всех неравнодушных. Желаем участникам субботника трудового энтузиазма и доброго настроения!

Адресный перечень мест проведения Дня благоустройства с участием жителей УК «Возрождение»:

Сотрудники управляющей компании отмыли тротуарную плитку и асфальтовое покрытие во дворах по адресам: 13-я линия В.О., дома 22 и 26.

Влажная уборка дорожек во дворах и очищение малых архитектурных форм проводится УК "Возрождение" в теплое время года регулярно.

Завершился капитальный ремонт пассажирских лифтов в многоквартирных домах по адресам: 6-я линия В.О., 17; 12-я линия В.О., 13; 18-я линия В.О., 23 (на фото).

Лифтовое оборудование обновили силами подрядных организаций, по договору с Фондом - региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, согласно краткосрочному плану реализации Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2018 году.

После проверки инспектором Ростехнадзора выполненных работ по монтажу конструкций лифтов и соответствия технической документации, а также получения актов ввода, лифты были запущены в эксплуатацию и в настоящее время находятся в рабочем состоянии.

Вопрос: Что входит в оплату жилищно-коммунальных услуг, как они рассчитываются?   

Ответ: Начисления жилищных услуг, а именно - управление многоквартирным домом, содержание общего имущества дома, уборка лестничных клеток, вывоз твердых бытовых отходов, текущий ремонт общего имущества дома, содержание придомовой территории, эксплуатация общедомовых приборов учета, содержание и ремонт газоснабжения - производятся с квадратного метра, принадлежащего собственнику, в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам СПб № 200-р от 15.12.2017 г.

Начисления коммунальных услуг производятся в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 № 1346 «О комитете по тарифам Санкт-Петербурга», распоряжением комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.10.2016 № 119-р.

Начисления коммунальных услуг включает в себя:
- «ХВС индивидуальное потребление»,
- «ГВС индивидуальное потребление»
- «Водоотведение»
- «Отопление»

Прочие услуги: «Холодная вода повышающий коэффициент» и «Горячая вода повышающий коэффициент». В квитанции они могут быть объединены одной строкой «Повышающий коэффициент к услугам».

Расчет платы за услугу индивидуальное потребление холодной и горячей воды производится на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с изменениями в данном постановлении, с 01.01.2017 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и, в случае наличия обязанности установки такого прибора учета, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле:
Pi = ni x Nj x KПОВ x Tкр,
где:
ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;
KПОВ - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5.

Этот коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;
Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ.   

Норматив потребления коммунальных услуг утвержден Распоряжением комитета по тарифам № 119-Р от 19.10.2016, согласно которому норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в многоквартирном и жилом доме с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами и(или) душем составляет 4,9 куб.м.

Норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в многоквартирном и жилом доме с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами и(или) душем составляет 3,48 куб.м.

Соответственно, расчет на одного человека по ХВС составляет:
1 чел.*4,9 куб.м*27,99=137,15 руб.
расчет на одного человека по ГВС составляет:
1 чел.*3,48 куб.м*100,72=350,51 руб.
расчет на одного человека по водоотведению составляет:
8,38 куб.м *27,99=234,56 руб.

Итого в месяц =722,22 руб. на одного человека.

Повышающий коэффициент на одного человека по ГВС составляет 175,25 руб.
Повышающий коэффициент на одного человека по ХВС составляет 68,58 руб.

Итого 243,83 руб.

Таким образом, на одного человека в месяц по услуге ХВС и ГВС индивидуальное потребление начисляется 966,05 руб.

В соответствии со ст. № 56(2) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354: «При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения».

Для уменьшения суммы начислений по услуге ГВС и ХВС индивидуальное потребление рекомендуем установить индивидуальные приборы учета потребления данных услуг.

Каждый объект недвижимости имеет неизменяемый, не повторяющейся во времени и на территории РФ кадастровый номер, присваиваемый при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если у объекта отсутствует кадастровый номер, значит, он не стоит на государственном кадастровом учете. Это может привести к трудностям при совершении сделок с объектом недвижимости. В случаях, когда недвижимость прекращает свое существование, то кадастровый номер не присваивается повторно другому объекту.   

Ни одна сделка с земельным участком, объектом капитального строительства или квартирой, не обходится без информации о кадастровом номере. Кадастровый номер используется для подачи заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также является одним из главных критериев для проведения любых сделок, будь то продажа или аренда квартиры.

Кадастровый номер состоит из 12 цифр, которые показывают, где находится объект недвижимости: 78:36:ХХХХХХХ:ХХХХ. Первые две цифры определяют кадастровый округ (к примеру, 78 – Санкт-Петербург). Вторые две цифры означают, в каком кадастровом районе находится объект (например, 36 – Выборгский). Следующие семь цифр говорят о кадастровом квартале, а последние – о номере самого объекта.

Самый простой способ узнать кадастровый номер объекта недвижимости – использовать электронные сервисы официального портала Росреестра rosreestr.ru, такие как: «Публичная кадастровая карта» или популярный среди граждан сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line», указав в поисковой строке адрес интересующего объекта.

Подробно: https://vk.com/spbfkp78 - группа ВК Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу.

3 ноября, с 12 до 14 ч., по адресу: пр. КИМа, д. 6, ЭКО-Лофт MORE PLACE (вход с площади Балтийских Юнг) состоится очередная акция экологического движения "РазДельный Сбор" отходов.
Желающим присоединиться организаторы всегда рады. Контакты координатора по Василеостровскому району: тел. +7-931-581-8049.

Акции проходят по первым субботам каждого месяца. Так, в 2018 году акции состоятся 3 ноября и 1 декабря. Собранные ресурсы отправляются к переработчикам и заготовителям вторсырья.

Районная группа ВК: https://vk.com/rsbornavaske   

Сайт экологического движения "РазДельный Сбор": https://www.rsbor.ru/

УК "Возрождение" приглашает жителей присоединяться к эколоической акции!

На переработку можно сдать: - стекло (бутылки, банки); - упаковку из пластика (с маркировкой 1, 2, 4, 5); - пакеты и пленку; - пенопласт и вспененный полистирол (маркировка 6) (без подложек!); - металл (консервные и алюминиевые банки, крышки и т.п.); - упаковки тетрапак и аналоги; - CD/DVD-диски.

Куда сдавать сырье в обычный день: http://recyclemap.ru/spb

Куда сдавать опасные отходы: http://ecomobile.infoeco.ru/

Выполнение работ по нормализации температурно-влажностного режима в чердачных помещениях 72-х многоквартирных домов предусмотрено Планом текущего ремонта 2018 года.

Данные работы выполняются в комплексе специалистами управляющей компании, а также привлеченными по дополнительным договорам подрядными организациями.

На сегодняшний день выполнены следующие работы:
1.Теплоизоляция трубопровода верхнего розлива центрального отопления в размере 12630,20 пм;
2. Теплоизоляция вентиляционных каналов - 1767,9 кв. м;
3. Теплоизоляция входов в чердачные помещения в количестве 25 единиц;
4. Дополнительная теплоизоляция перекрытий чердачных помещений выполнена на 1530 кв. м.

В настоящий момент работы продолжаются. Со стороны УК «Возрождение» усилен контроль за соблюдением плановых сроков выполнения мероприятий по нормализации температурно-влажностного режима в чердачных помещениях многоквартирных домов.

Сотрудники управляющей компании выполнили работы по установке перил на входе в парадную по адресу: Большой пр. В.О., 76, лестничная клетка № 1. Прочная опора будет особенно удобна для спуска и подъема по лестнице жителей старшего возраста и родителей с детьми.

УК "Возрождение" продолжает публикацию ответов на наиболее актуальные вопросы наших жителей.

Вопрос: Куда обращаться, если стал свидетелем незаконной вырубки деревьев?

Ответ: В случае выявления фактов незаконного сноса зеленых насаждений на территории Санкт-Петербурга необходимо обращаться:
- по телефону 576-0104 в Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга;
- по телефону горячей линии 004;
- на Портал «Наш Санкт-Петербург» http://gorod.gov.spb.ru/.

С данным заявлением можно обратиться также в местную администрацию внутригородского муниципального образования по месту совершения административного правонарушения или в Комитет по законности, правопорядку и безопасности СПб.

В случае, если работы носят массовый или стихийный характер, а также проводятся в нерабочее время, выходные или праздничные дни, необходимо вызвать на место проведения работ органы охраны правопорядка для фиксации события административного правонарушения.

При обращении необходимо:
- указать точный адрес или максимально точно описать место проведения работ;
- приложить фотографии или видеоролик;
- указать производителя работ, если он известен.

Процедура сноса деревьев-угроз определена постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 июня 2008 года № 743 "О Порядке рубки и (или) пересадки, а также любого другого правомерного повреждения или уничтожения зеленых насаждений в Санкт-Петербурге" и другими нормативно-правовыми документами.

Защитникам природы в Северной столице стоит ознакомиться также с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 января 2014 года № 8 "О Правилах охраны и использования территорий зеленых насаждений общего пользования, территорий зеленых насаждений, выполняющих специальные функции, территорий зеленых насаждений ограниченного пользования".

К нарушителям, производящим незаконную вырубку зеленых насаждений, будут применены меры наказания, содержащиеся в Кодексе об административных правонарушениях РФ и Уголовном кодексе РФ.

Специалисты УК "Возрождение" произвели замену труб розлива холодного водоснабжения в местах общего пользования многоквартирного дома по адресу: Кадетская линия, д. 1/2.

Специализированный Экомобиль осуществляет прием от василеостровцев следующих опасных отходов:
- лампы ртутные;
- термометры медицинские ртутные и прочие ртутные приборы;
- батарейки и аккумуляторы малогабаритные (включая аккумуляторы от ноутбуков).

Оператор принимает опасные отходы от населения в экомобилях и из установленных по адресной программе экобоксов для граждан бесплатно за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

Адресная программа установки экобоксов и график движения экомобилей размещены на сайте оператора: www.экоспб.рф

Полная информация о вакансиях содержится в рубрике "Прием на работу" на сайте управляющей компании по адресу: https://mcrenaissance.ru/vacancy/

В разделе можно ознакомиться с обязанностями, условиями труда, заработной плате, графиком работы, а также требованиями к соискателям. Оформление - согласно Трудовому кодексу РФ, социальный пакет‚ оплата отпускных и больничных листов.

По вопросам трудоустройства обращайтесь в отдел кадров по телефону: 408-38-02 доб. 250 или электронной почте: hh@mcrenaissance.ru.

Ведется ремонт трамвайных путей на Васильевском острове. Нельзя проехать насквозь по 8-9-й линиям, поэтому движение транспорта ограничат по Среднему проспекту от 8-9-й линий до 10-11-й линий. По информации ГАТИ, ремонт продлится до 12 октября включительно.

Подробно о перекрытии дорог в Санкт-Петербурге: https://www.spb.kp.ru/online/news/3257826/

Уважаемые жители! Заблаговременно вносите коррективы в маршрут своего движения.

Вопрос: Как будет производиться оплата за ЖКУ, если гражданин снят с регистрации в связи с переездом на другое место жительства?

Ответ: Бухгалтерия управляющей компании выполняет перерасчет оплаты за ЖКУ по снятым с регистрационного учета только после предоставленного отчета от Отдела вселения и регистрационного учета граждан Санкт-Петербурга в Василеостровском районе. На основании поступивших данных произодится перерасчет, который будет отражен в квитанции за следующий месяц.

Среди важных задач - устранение свалок и очистка замусоренных зон, восстановление благоустройства там, где проводились работы на инженерных сетях, приведение в порядок строительных площадок и др.
20 октября петербуржцев соберет День благоустройства.

Осенний месячник обеспечивает комплексный подход в проведении работ по благоустройству городских территорий, в нем задействованы все службы, отвечающие за чистоту и порядок на дорогах и тротуарах, в зеленых зонах и на берегах водоемов, во дворах, на участках вдоль железнодорожных путей и т.д.

Так, дорожные специализированные предприятия сделают упор на уборку опавших листьев на дорогах, велодорожках и тротуарах. Готовя улицы города к зиме, дорожники будут в интенсивном режиме подметать и мыть дороги, убирать обочины, парковки, заездные карманы, площадки для отдыха и стоянок автомобилистов.

Перед предприятиями садово-паркового хозяйства стоит задача в течение октября очистить территории парков, садов, скверов, бульваров на площади свыше 14 тыс. га. Уборка газонов от листвы будет выполнена на площади более 1,2 тыс. га. Кроме того, садовникам предстоит прочистить кроны деревьев от суши, провести стрижку живой изгороди, обеспечить уход за молодыми деревьями и т.д.

По сообщению Комитета по благоустройству СПб, в дни осеннего месячника по благоустройству в Северной столице будет высажено более 5 тысяч деревьев, 54 тысячи кустарников и свыше 400 тысяч тюльпанов.

Общегородской День благоустройства состоится 20 октября. Традиционно в этот день представители органов исполнительной государственной власти, работники петербургских предприятий, сотрудники управляющих компаний, активисты общественных организаций и жители города примут участие в мероприятиях, которые помогут сохранить чистоту и уют в нашем городе.

УК "Возрождение" приглашает всех желающих принять участие в субботнике. О времени и местах выдачи инвентаря для уборки своих дворов будет сообщено дополнительно.

Вопрос: Как соседи должны платить за общее имущество в коммунальной квартире? И может ли управляющая компания призвать к ответу собственника комнаты, нарушающего права других жильцов (в части содержания мест общего пользования)?

Ответ: Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 210, 290 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 1 ст. 42 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире собственника (п. 2 ст. 43 ЖК РФ).

Все споры по жилищно-коммунальным вопросам между собственниками долей в квартире решаются в судебном порядке. В случае противоправных действий со стороны обственника/нанимателя доли в коммунальной квартире, соседи вправе обратиться в уполномоченные органы государственной власти с заявлением о правонарушении.

Управляющая компания не является уполномоченным лицом, в компетенцию которого входит выявление фактов административного правонарушения со стороны собственника/нанимателя доли в коммунальной квартире.

Ремонтные работы в парадной № 6 по адресу: 8-я линия В.О., 45/34, лит. А, произведены управляющей компанией по обращению жителя. В ходе работ были восстановлены ступени крыльца и штукатурный слой, ранее находившиеся в неудовлетворительном состоянии.

Уважаемые собственники помещений!

В связи с заключением дополнительного соглашения к договору с АО «Петербургская сбытовая компания» №780200000307413 от 02.07.2018 г. на поставку услуги «общедомовая электроэнергия» информируем Вас, что в многоквартирном доме по адресу 19 линия д. 20 с 01.09.2018 г. введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета электрической энергии № 60047456, по которому ежемесячно будет проводится начисление по фактическому расходу.

Для урегулирования порядка начислений по услуге «индивидуальное потребление электроэнергии» и «электроэнергия на общедомовые нужды» рекомендуем установить индивидуальные (квартирные) приборы учета электрической энергии и производить оплату по фактическому потреблению. Т.к. данные приборы учета не установлены и не введены в эксплуатацию, начисления по статье для индивидуальных и коммунальных нужд производятся по показаниям общедомового прибора учета.

В случае наличия в помещении индивидуального прибора учета, необходимо пригласить представителя ООО «УК Возрождение» для его опломбировки. Опломбировка будет произведена в случае, если у прибора учета электрической энергии не вышел срок межповерочного интервала, согласно ПУЭ не более 24 месяцев.

Пригласить представителя ООО «УК Возрождение» можно через диспетчера по тел. 408-38-04.

Для уточнения начислений по данным услугам можете обратится в бухгалтерию по квартирной плате по тел. 408-38-03.

Уважаемые собственники помещений!

В связи с заключением дополнительного соглашения к договору с АО «Петербургская сбытовая компания» №780200000307413 от 02.07.2018 г. на поставку услуги «общедомовая электроэнергия» информируем Вас, что в многоквартирном доме по адресу 19 линия д. 16 с 01.09.2018 г. введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета электрической энергии № 15006093, по которому ежемесячно будет проводится начисление по фактическому расходу.

Для урегулирования порядка начислений по услуге «индивидуальное потребление электроэнергии» и «электроэнергия на общедомовые нужды» рекомендуем установить индивидуальные (квартирные) приборы учета электрической энергии и производить оплату по фактическому потреблению. Т.к. данные приборы учета не установлены и не введены в эксплуатацию, начисления по статье для индивидуальных и коммунальных нужд производятся по показаниям общедомового прибора учета.

В случае наличия в помещении индивидуального прибора учета, необходимо пригласить представителя ООО «УК Возрождение» для его опломбировки. Опломбировка будет произведена в случае, если у прибора учета электрической энергии не вышел срок межповерочного интервала, согласно ПУЭ не более 24 месяцев.

Пригласить представителя ООО «УК Возрождение» можно через диспетчера по тел. 408-38-04.

Для уточнения начислений по данным услугам можете обратится в бухгалтерию по квартирной плате по тел. 408-38-03. 

4 октября с 11.30 до 11.40 состоится плановая комплексная техническая проверка готовности региональной автоматизированной системы централизованного оповещения с включением оконечных средств оповещения и доведением проверочных сигналов и информации оповещения до населения Санкт-Петербурга.

На всей территории города будут включены электромеханические сирены, уличные громкоговорители, специализированные технические средства оповещения, так же будут задействованы телевизионные каналы и радиовещательные станции, технические средства организаций, сопряженных с системой оповещения города и другие технические средства.

10 октября и 12 октября, с 16:00 до 19:00, возле станции метро Приморская планируется проведение двух акций по вакцинации против гриппа взрослого населения Василеостровского района.

Вакцинация будет проводиться в машине скорой медицинской помощи вакциной «Совигрипп», которая содержит антигены к трем вируса гриппа: А (Н1N1), А (Н3N2), В.

Вероятность возникновения эпидемии гриппа увеличивается после наступления холодов и повышения влажности воздуха. Самый благоприятный сезон для данного заболевания – осень, а основной пик преимущественно выпадает на зимний сезон. Специалисты убеждены, что прививки защищают от обострений и облегчают симптомы вирусного недуга в случае внезапного инфицирования.

В случае возникновения вопросов по вакцинации можно обращаться в отдел здравоохранения районной администрации по тел.: 573-94-56, 573-93-27 - главный специалист Ольга Зуева.

УК "Возрождение" напоминает жителям, что о здоровье и профилактических мерах лучше позаботиться заблаговременно!

Ремонтные работы по восстановлению освещения на декоративных подвесах и замена декоративных плафонов на лицевом фасаде здания по адресу: 7-я линия В.О., 16-18, произведены по обращению жителя.

Основная задача отмостки - гидроизоляция и теплоизоляция фундамента дома в зоне стены кв. 34. Ранее, по словам заявителя, в комнате квартиры, расположенной на 1-м этаже, во время дождя снизу намокала стена из-за уличного газона с папоротниками, вплотную примыкающего к зданию.

4 октября с 11.30 до 11.40 состоится плановая комплексная техническая проверка готовности региональной автоматизированной системы централизованного оповещения с включением оконечных средств оповещения и доведением проверочных сигналов и информации оповещения до населения Санкт-Петербурга.

На всей территории города будут включены электромеханические сирены, уличные громкоговорители, специализированные технические средства оповещения, так же будут задействованы телевизионные каналы и радиовещательные станции, технические средства организаций, сопряженных с системой оповещения города и другие технические средства.

Вопрос: Куда обращаться и какие документы надо представить для перепланировки своей квартиры? Что будет, если самостоятельно сделать перепланировку, без согласования?

Ответ: В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) пере планируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) пере планируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) пере планируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) пере планируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) пере планируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) пере планируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В дополнение сообщаем, что вопросами перепланировки (переустройства) занимается Межведомственная комиссия при администрации Василеостровского района.

Скачать уведомление в формате PDF

С 1 января 2019 года прекращается аналоговое цифровое телевизионное вещание в рамках федеральной целевой программы «Развитие телерадиовещания в Российской Федерации на 2009-2018 годы» по переходу на цифровое эфирное телевещание.

Актуальные вопросы и ответы по теме "Цифровое эфирное телевидение в Санкт-Петербурге и Ленинградской области" можно прочитать ниже.

Первый мультиплекс

Сеть цифрового эфирного телевидения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области включает 36 передающих станций.

Строительство сети полностью завершено, охват телесигнала составляет 100% жителей Санкт-Петербурга и 99,4% телезрителей Ленинградской области.

Региональная врезка

Вещание региональных телерадиоканалов в составе первого мультиплекса ведется с августа 2017 года.

Второй мультиплекс

В настоящее время трансляция второго мультиплекса осуществляется с 4-х передающих станций (Санкт-Петербург, Выборг, Гатчина, Тихвин), остальные находятся в «режиме ожидания» и начнут вещание предположительно в конце 2018 года – точная дата зависит от решения телеканалов, держателей вещательной лицензии.

Бесплатное цифровое эфирное телевидение доступно каждому

Сегодня жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут смотреть цифровое эфирное телевидение без абонентской платы. Петербуржцам, а также телезрителям из Выборга, Гатчины и Тихвина, доступны в отличном качестве 20 телеканалов двух мультиплексов цифрового телевидения (пакеты РТРС-1 и РТРС-2). В остальных городах Ленобласти сейчас доступны 10 телеканалов первого мультиплекса – возможность приема второго появится предположительно в конце 2018-начале 2019 года.

В состав РТРС-1 вошли такие каналы, как Первый канал, «Россия 1», «Матч ТВ», НТВ, Петербург-5 канал, «Россия К», «Россия 24», «Карусель», «Общественное телевидение России», «ТВ Центр», а также три радиоканала: «Вести ФМ», «Маяк» и «Радио России». В состав пакета РТРС-2: СТС, ТНТ, «РенТВ», «Пятница», «Спас», «Домашний», «Звезда», «ТВ3», «Мир», МузТВ).

Цифровое эфирное телевидение – это новый этап развития телевидения во всем мире, который приходит на смену аналоговому телевещанию. Аналоговое телевидение значительно уступает цифровому в качестве «картинки» и звука, и при этом требует большого частотного ресурса. Поэтому дальнейшее развитие «аналога» технически и экономически нецелесообразно. С 2018 года «аналог» будет постепенно вытесняться «цифрой» вплоть до полного отключения, как это уже сделано во многих странах мира.

Для перевода сетей телерадиовещания на цифровые технологии в России проводится федеральная целевая программа «Развитие телерадиовещания в Российской Федерации на 2009-2018 годы». Результатом этой программы станет возможность приема обязательных общедоступных телеканалов без абонентской платы во всех населенных пунктах России.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области строительством и эксплуатацией цифровой эфирной телесети занимается филиал РТРС «Санкт-Петербургский региональный центр». Цифровое эфирное вещание осуществляется с включением региональных программ (новости, реклама, прогноз погоды) в эфир ряда телеканалов первого мультиплекса. Региональные «врезки» появляются в эфире Первого канала, каналов Россия 1, Матч ТВ, НТВ, Пятый канал, Россия К, Россия 24, ТВЦ, а также в эфир Радио России Это позволяет горожанам и жителям области быть в курсе местных событий.

Для приема бесплатного цифрового эфирного телевидения необходимо приобрести антенну дециметрового диапазона (коллективную или индивидуальную, наружную или комнатную – в зависимости от условий проживания), а также убедиться, что телеприемник «умеет» принимать и транслировать сигнал в стандарте вещания DVB-T2, в котором транслируются бесплатные мультиплексы. Этот стандарт вещания поддерживает практически любой телевизор, выпущенный после 2012 года (в современные телевизоры уже встроен DVB-T2-тюнер). На таком телеприемнике нужно с помощью функции «автопоиск» найти 10 или 20 цифровых общероссийских телеканалов (пакет РТРС-1 или оба пакета – РТРС-1 и РТРС-2). Стоимость телевизора со встроенным приемником DVB-T2 – от 5-6 000 рублей.

К телевизорам, не поддерживающим стандарт DVB-T2, нужно купить и подключить цифровую приставку, работающую в этом стандарте, и дециметровую антенну. Стоимость приставки - от 600 рублей до 4 000 – в зависимости от производителя и функционала. Антенна будет стоить от 400 рублей.

Настроить «цифру» можно самостоятельно. Однако в ряде случаев рекомендуется обращаться к специалистам – например, для того, чтобы качественно и грамотно установить антенну.

FAQ ЦЭТВ

Зачем Россия переходит на цифровое эфирное телевидение?

Федеральная целевая программа решает в первую очередь важную социальную задачу – делает доступными и бесплатными для всех жителей России 20 федеральных телеканалов в высоком «цифровом» качестве. Сделать это на базе аналогового телевидения нельзя по причине высоких затрат на его содержание и модернизацию, а также по причине ограниченности свободного радиочастотного ресурса. Для миллионов россиян цифровое эфирное телевидение будет означать улучшение качества жизни и устранение информационного неравенства.

Чем цифровое эфирное телевидение лучше аналогового?

Цифровое эфирное телевизионное вещание позволяет существенно повысить качество изображения и звука, расширить число доступных населению телеканалов, экономить частотный ресурс, а также предоставляет возможность развития новых современных услуг.

В чем преимущество ЦЭТВ от РТРС перед предложениями коммерческих операторов телевидения?

Преимущество цифрового эфирного телевидения РТРС – отсутствие абонентской платы за основные обязательные общедоступные каналы первого и второго мультиплексов.

Какое приемное оборудование необходимо?

Подключение оборудования для просмотра цифрового эфирного телевидения не занимает много времени и не требует специальных навыков и знаний. Для приема ЦЭТВ на новом телевизоре с поддержкой стандарта DVB-T2 нужна лишь антенна ДМВ диапазона. Для старого аналогового телевизора, кроме антенны, нужна специальная приставка (SetTopBox, STB, или просто «цифровая приставка»).
Вся необходимая телезрителям информация находится на сайте: http://spb.rtrs.ru/tv/connect/